先日、小倉南区にあるビルにて「雨漏りが起きている」との相談を受け、現場調査へ向かいました。
現場を確認すると、屋上のエレベーター機械室から雨漏りが発生していました。
機械室は建物の心臓部とも言える重要なエリアです。ここでの漏水は、単なる雨漏り被害にとどまらず、
機械の故障やショートによる火災といった危険な状態を招く恐れがありました。
調査の結果、主な原因は「屋上防水層の経年劣化によるひび割れ」と特定。雨水がこの隙間から浸入し、建物内部に回っていたのです。
なぜ、雨漏りは「プロ」に任せるべきなのか？
雨漏り修理において、よくある失敗が「とりあえずコーキング（隙間埋め）だけお願いする」というケースです。
実は、雨漏りの原因は一箇所とは限りません。プロの雨漏り診断士でない場合、目に見える隙間だけを塞いでしまい、
「別の場所からまたすぐに雨漏りが始まった」という泥沼の修理費浪費に陥ることが多々あります。
闇雲に全てを改修するのではなく、原因を的確に突き止めることで、無駄な工事費をカットすることができます！
収益物件の利回りを守るために
不動産オーナー様にとって、建物は大切な収益源です。雨漏りを放置することは、以下のような資産価値の低下を招きます。
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入居者様の退去リスク（雨漏りは最大のクレーム要因です）
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建物構造へのダメージ（木造なら腐食、鉄筋なら鉄筋の錆など）
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修繕コストの増大（放置期間が長いほど、修理規模は拡大します）
弊社は、「収益物件の利回りを下げない」をコンセプトに、オーナー様の立場に立った施工を行っております。
雨漏りや建物の劣化でお困りの際は、ぜひ私たちプロへお任せください。
【ご相談・お問い合わせ】
建物のお悩みは、まずお気軽にご相談ください。現地調査のご相談も承っております。
共創未來株式会社
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